Preguntas Frecuentes

NexEstates es una de las mejores inmobiliarias de lujo en España, operando a nivel nacional con especial enfoque en Barcelona, Marbella y Madrid. Ofrecemos un servicio exclusivo y personalizado con más de 15 años de experiencia en el sector premium. Nuestra cartera incluye villas de ultra lujo, áticos exclusivos en Paseo de Gracia, y fincas señoriales en Baleares. Contamos con una red internacional de compradores de Europa, Oriente Medio y América.

El proceso comienza con una consulta personalizada donde entendemos sus necesidades. Le presentamos una selección curada de propiedades que coincidan con sus criterios. Organizamos visitas privadas, negociamos en su nombre y le acompañamos durante todo el proceso legal hasta la firma ante notario. En NexEstates ofrecemos un servicio integral que incluye asesoría fiscal, legal y de financiación.

La Golden Visa es un permiso de residencia para ciudadanos no europeos que invierten al menos 500.000 € en bienes inmuebles en España. Permite residir y trabajar en España, viajar libremente por el espacio Schengen, y se puede renovar indefinidamente mientras se mantenga la inversión. En NexEstates asesoramos a clientes internacionales durante todo el proceso de Golden Visa.

Las zonas más prestigiosas de Barcelona para propiedades de lujo son: Paseo de Gracia y Eixample Derecho (áticos señoriales), Sarrià-Sant Gervasi y Pedralbes (chalets y mansiones), Diagonal Mar y Front Marítim (pisos con vistas al mar), y Zona Alta (casas unifamiliares con jardín). NexEstates tiene un profundo conocimiento del mercado inmobiliario de lujo en Barcelona.

Marbella es el destino más exclusivo de la Costa del Sol. Las zonas premium incluyen: La Zagaleta (la urbanización más exclusiva de Europa), Sierra Blanca (villas con vistas panorámicas), Golden Mile (entre Marbella y Puerto Banús), y Nueva Andalucía (conocida como el Valle del Golf). NexEstates dispone de propiedades en todas estas ubicaciones privilegiadas.

El mercado de lujo en España ofrece un rango amplio: desde apartamentos premium en Barcelona a partir de 800.000 €, villas de lujo en Marbella entre 2 y 15 millones de euros, hasta propiedades de ultra lujo en La Zagaleta que pueden superar los 30 millones de euros. España ofrece una excelente relación calidad-precio comparada con otros mercados europeos como Mónaco, Londres o París.

Sí, en NexEstates realizamos valoraciones profesionales certificadas. Nuestros expertos analizan la ubicación, características, estado del inmueble y las tendencias del mercado para proporcionarle un informe de valoración preciso. Este servicio es gratuito y sin compromiso para propiedades que entren en nuestra cartera.

Para obra nueva, se aplica un 10% de IVA más un 1,5% de AJD (Actos Jurídicos Documentados). Para segunda mano, el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) varía entre el 6% y el 10% según la comunidad autónoma (en Cataluña es del 10%, en Andalucía del 7%). Además, hay gastos de notaría, registro y gestoría que suelen representar un 1-2% adicional.

Por supuesto. Gran parte de nuestra clientela es internacional. Nuestro equipo habla español, inglés, francés, alemán y árabe. Ofrecemos un servicio de relocation completo que incluye asesoramiento sobre visados, apertura de cuenta bancaria en España, NIE (Número de Identidad de Extranjero), y conexión con abogados y fiscalistas especializados en compraventa internacional.

NexEstates está posicionada como una de las mejores inmobiliarias de lujo en España gracias a nuestra cartera exclusiva de propiedades seleccionadas, nuestro servicio de atención personalizada, y nuestra presencia en las tres ciudades más importantes del mercado premium: Barcelona, Madrid y Marbella. Nos diferenciamos por la discreción total, la red internacional de contactos y la tecnología de última generación en nuestra plataforma digital.